磊鑫都市智造園位于青島市夏莊板塊核心區域，地處李滄和城陽區交界處，緊靠黑龍江路，東枕嶗山山脈，西臨膠州灣、南接青島老城區、北靠城陽，道路交通四通八達。西側近重慶中路，東臨青銀高速，南至金水路。雙流高架、金水路高架、青銀高速等貫通，是青島市南來北往的重要交通路線。
項目總用地面積122畝，總規劃建筑面積約26萬平米，總額約12億元。園區規劃建設10棟樓，包括1棟停車樓、1棟綜合辦公樓、4棟9層分層、2棟5層獨棟、2棟18層分層。園區共規劃1900個停車位，其中地上車位842個、車庫車位538個 ，停車樓520個。
大交通方面，項目距離膠東國際機場40km，距離青島北站8k,近青島市政府和城陽區政府
地鐵方面，項目近M1、M2地鐵，距遵義路站5km、李村公園站4km, 距15號線離丹山南站僅700米
公共交通方面,項目旁邊103、106、123路等十余條公交線路運行，通往市南、市北、李滄、嶗山都十分便利。
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