聯東U谷——濱海科技港是由北京聯東集團在天津繼北辰、津南、西青三個園區之后在濱海新區建設的大型產業綜合體項目。
項目距離濱海高新區管委會700M 、天津濱海國際機場 12KM, 京津城際濱海西站 13KM, 天津港26KM,空運、海運、鐵路都極為方便。
項目周邊京津塘高速、京津高速、薊汕高速、長深高速等多條高速聯通北京、河北、山東以及東北三省,交通便捷。
另外,咱們項目還擁有著便捷的公共交通,項目東側即為公交高新區終點站,多條公交聯通市區、空港和塘沽; 天津地鐵Z2線,已于2020年開工建設, 2024年全線通車,其中渤龍湖站距離項目不足2公里。
咱們項目位于天津濱海高新區管委會旁,港城大道與漢港路交口,項目的四至:南起高研道、北至高泰道、西側合縱科技(上市公司)、東臨漢港公路。總占地170畝,總建筑面積11萬平米,綠化率20%,容積率1.02,共建設廠房40棟,預計引進入園企業70家,企業全部達產后園區每年可實現稅收8000萬元。
項目整體分為兩期開發,1期總建筑面積5萬平米,產品為2層、3層、獨棟和雙拼廠房,2020年11月開工,預計2022年8月交房。二期2021年底開工,2023年底交房。
一期為1-17號樓,均為獨棟、雙拼廠房,2層、3層到頂,首層7.2/8.1米,二層4.2米,部分三層層高3.9米,面積從1080至5500平米均有。所有廠房首層均設計2排窗,采光通風良好,同時也預留了企業后期做夾層的空間。
廠房結構形式為框架結構,外立面一改以往灰色為主的傳統設計,采用色彩明快的紅白灰三色相間仿石涂料。外觀整體、莊重的同時又體現了企業的科技感,同時仿石涂料耐污染強,不易褪色,可整體提升和保證入園企業形象。










