聯(lián)東U谷的開發(fā)商為“北京聯(lián)東集團(tuán)”，是一家成立于1991年總部設(shè)在北京年產(chǎn)值超過100億元的大型集團(tuán)公司。?
聯(lián)東集團(tuán)經(jīng)過20多年的耕耘和發(fā)展，已經(jīng)形成了“聯(lián)東U谷”的品牌和模式，以“服務(wù)新興產(chǎn)業(yè)，助力發(fā)展”為使命，逐漸成長(zhǎng)為國(guó)內(nèi)影響力的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。已在全國(guó)60多個(gè)城市運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)超過260個(gè)，引進(jìn)新興制造業(yè)企業(yè)和科技型企業(yè)超過12000家。其中上市公司超過80余家。
聯(lián)東U谷——濱海科技港是由北京聯(lián)東集團(tuán)在天津繼北辰、津南、西青三個(gè)園區(qū)之后在濱海新區(qū)建設(shè)的大型產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目。
項(xiàng)目距離濱海高新區(qū)管委會(huì)700M?、天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)?12KM,?京津城際濱海西站?13KM,?天津港26KM，空運(yùn)、海運(yùn)、鐵路都極為方便。
項(xiàng)目周邊京津塘高速、京津高速、薊汕高速、長(zhǎng)深高速等多條高速聯(lián)通北京、河北、山東以及東北三省，交通便捷。
另外，咱們項(xiàng)目還擁有著便捷的公共交通，項(xiàng)目東側(cè)即為公交高新區(qū)終點(diǎn)站，多條公交聯(lián)通市區(qū)、空港和塘沽;?天津地鐵Z2線，已于2020年開工建設(shè)，?2024年全線通車，其中渤龍湖站距離項(xiàng)目不足2公里。
咱們項(xiàng)目位于天津?yàn)I海高新區(qū)管委會(huì)旁，港城大道與漢港路交口，項(xiàng)目的四至：南起高研道、北至高泰道、西側(cè)合縱科技（上市公司）、東臨漢港公路。總占地170畝，總建筑面積11萬平米，綠化率20%，容積率1.02，共建設(shè)廠房40棟，預(yù)計(jì)引進(jìn)入園企業(yè)70家，企業(yè)全部達(dá)產(chǎn)后園區(qū)每年可實(shí)現(xiàn)稅收8000萬元。???
項(xiàng)目整體分為兩期開發(fā)，1期總建筑面積5萬平米，產(chǎn)品為2層、3層、獨(dú)棟和雙拼廠房，2020年11月開工，預(yù)計(jì)2022年8月交房。二期2021年底開工，2023年底交房。
一期為1?17號(hào)樓，均為獨(dú)棟、雙拼廠房，2層、3層到頂，首層7.2/8.1米，二層4.2米，部分三層層高3.9米，面積從1080至5500平米均有。所有廠房首層均設(shè)計(jì)2排窗，采光通風(fēng)良好，同時(shí)也預(yù)留了企業(yè)后期做夾層的空間。
廠房結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，外立面一改以往灰色為主的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)，采用色彩明快的紅白灰三色相間仿石涂料。外觀整體、莊重的同時(shí)又體現(xiàn)了企業(yè)的科技感，同時(shí)仿石涂料耐污染強(qiáng)，不易褪色，可整體提升和保證入園企業(yè)形象。
為了保證整個(gè)園區(qū)及企業(yè)形象，園區(qū)采用客貨分離的雙入口設(shè)計(jì)，主入口在3、4號(hào)樓之間，只允許小型車輛出入;1號(hào)樓西側(cè)為園區(qū)次入口，所有貨運(yùn)車輛均可以24小時(shí)能行。
廠房為南北朝向，客貨分離雙門設(shè)計(jì)，客門全部朝南，貨門設(shè)在廠房的東西兩側(cè)，即保證了企業(yè)的整體形象，又確保企業(yè)進(jìn)出貨的便利性。
我們的廠房產(chǎn)品可以滿足企業(yè)生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、物流、倉儲(chǔ)等需要。
